一、招标条件

本山西汾酒文化商务中心商务区（建投·祥澐国际）泳池运营承租（招标项目编号：A1400000007002360005）,项目资金来源为企业自筹，招标人为山西杏花村国贸投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：

本项目位于太原市南部的龙城大街和滨河东路的交汇处；北临为龙城大街，西临为滨河东路，南临为龙城南街，东临为星河中路。商务区总建筑面积438278.33㎡，是集住宅、写字楼、商业、酒店于一体的大型城市综合体项目。游泳馆面积：负一层面积3351.17㎡、负二层面积451.78㎡。

2、招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001不分标段：

山西汾酒文化商务中心商务区（建投·祥澐国际）泳池运营承租，具体招标内容及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。

3、租赁方式及租金缴纳

毛坯租赁模式；承租方每年定时定期向出租方缴纳本年度租金。

4、租赁期限：15年（合同一次性签订）

三、投标人资格要求

001不分标段：

投标人资格能力要求：

3.1投标人须具备有效的企业法人营业执照（营业范围包含泳池经营），有独立承担民事责任的能力，且具有独立订立合同的权利，有良好的市场信誉，没有处于补责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.2参加本次招标活动前三年内，无违法、违规记录及未发生过泳池溺亡事故；

3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.4提供有效的经会计师事务所或者审计机构审计的2021年度或2022年度财务审计报告；

3.5未被“信用中国”列为失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目招标活动；

3.7法律、行政法规规定的其他条件；

3.8本项目不接受联合体。    

四、招标文件的获取

获取时间：2023年03月29日18时20分至2023年04月03日18时20分

获取方法：通过山西新点招投标交易平台（http://www.sxxindian.com）在线获取。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年04月20日09 时30分

递交方法：递交截止时间前，在网站（http://www.sxxindian.com）上传电子版投标文件（加密）届时。

递交地址：山西新点招投标交易平台（http://www.sxxindian.com）

六、开标时间及地点

开标时间：2023年04月20日09 时30分

开标方式：线上开标

七、其他公告内容

7.1本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《山西新点招投标交易平台》上发布。

7.2标书售价500元（只接收对公账户转账，售后不退，支付招标文件费后上传缴费凭证下载招标文件)

代理公司开户行及账号如下：

开户名称：华春建设工程项目管理有限责任公司太原分公司

开 户 行：交通银行太原高新技术开发区支行

账    号：141000684018170243556

7.3本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与的投标单位须在山西省公共资源交易平台主体库（http:jyzt.sxzwfw.gov.cn）完成注册同时在山西新点招投标交易平台（http:www.sxxindian.com）完成注册后方可进行网上投标。

7.4如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。

CA咨询电话：0351-6655773

平台客服电话：0351-8063868（工作时间09：00-12:00,13:30-18:00）

八、监督部门

监督部门：山西建投城市运营集团有限公司

九、联系方式

招 标 人：山西杏花村国贸投资有限责任公司

地    址：山西省太原市小店区龙城大街130号

联 系 人：刘女士

电    话：13834563979

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

地    址：太原市万柏林区玉河街玉河小区19号院10-3-202

联 系 人：李女士

电    话：13643610639

邮    箱：lixf0824@126.com